집 볼때 체크리스트 집 내부 확인 방법 안내!

🏠 집 내부 확인 사항 - 반드시 체크해야 할 요소와 실전 가이드

집을 매매하거나 전세 계약을 할 때, 정말 신중해야 한다는 말 많이 들어보셨죠? 저 역시 직접 경험해보니 이 말이 얼마나 중요한지 알겠더라고요.

"왜 이런 걸 미리 확인하지 않았을까?"라는 후회를 줄이기 위해, 집을 보러 갈 때 반드시 확인해야 할 체크리스트를 정리해 보았습니다. 실제 경험을 바탕으로 한 실전 가이드까지 포함했으니, 함께 꼼꼼하게 살펴보고 후회 없는 집 선택을 해봐요! 😊

자, 이제 본격적으로 체크해야 할 사항들을 하나씩 확인해 볼까요? 🧐

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📌 목차

1. 건물 상태 체크
   • 벽지나 천장 곰팡이 및 누수 확인
   • 바닥 상태 확인
   • 창문과 문 상태 확인
   • 전기 및 난방 점검
2. 방 구조 및 채광
   • 공간 및 크기 확인
   • 채광 및 환기 상태 확인
   • 창문 및 단열 체크
3. 화장실 및 배관 상태
   • 변기 및 배수 상태 확인
   • 누수 및 물 새는 곳 확인
   • 수압 및 온수 상태 체크
4. 마무리

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1️⃣ 건물 상태 체크

집을 구할 때 가장 중요한 것은 건물의 전반적인 상태입니다. 내부 하자나 결함을 미리 확인하지 않으면 계약 후 예상치 못한 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 다음과 같은 방법으로 점검해 보세요.

✅ 벽지나 천장 곰팡이 및 누수 확인

사례: "전세 계약 후 첫 장마철이 되자 벽지에 검은 곰팡이가 생기기 시작했습니다. 나중에 알고 보니 이전 거주자가 누수 문제로 고생했던 곳이었습니다."

점검 방법:

• 곰팡이 자국이 있거나 얼룩이 보이는지 점검하세요. (특히 화장실 근처, 창문 주변)
• 벽이나 천장을 손으로 눌렀을 때 물러지거나 탄력이 없는 경우 내부 습기가 진행 중일 수 있음
• 천장에 물이 흘렀던 흔적(물방울 자국, 누런 얼룩)이 있는지 확인

✅ 바닥 상태 확인

사례: "마루 바닥이 한쪽만 떠 있어서 거실에서 발이 걸려 넘어질 뻔한 적이 많았습니다."

점검 방법:

• 바닥이 들뜨거나 긁힌 자국이 많은지 체크 (마루 손상은 유지보수 비용 발생 가능)
• 바닥을 발로 가볍게 눌러보며 들뜨는 부분이 있는지 확인
• 타일이 깨지거나 갈라진 곳이 있는지 점검

✅ 창문과 문 상태 확인

사례: "겨울이 되자 창문 틈새로 바람이 들어와 방이 너무 추웠어요."

점검 방법:

• 창문과 문이 잘 열리고 닫히는지 테스트
• 창문을 닫았을 때 바람이 새는 느낌이 없는지 확인
• 방음이 잘 되는지 확인하려면 문을 닫고 주변 소리를 들어보기

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✅ 전기 및 난방 점검

사례: "입주 후 전등을 켜려고 했는데 몇 개가 작동하지 않아 수리 비용이 들었어요."

점검 방법:

• 콘센트 및 스위치 정상 작동 여부 확인 (직접 충전기 등을 꽂아 테스트)
• 보일러 및 난방 정상 작동 여부 체크 (온수 가동, 라디에이터 소음 여부 확인)
• 전기 배선 및 누전 여부 점검 (전문가의 확인 추천)

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2️⃣ 방 구조 및 채광

✅ 공간 및 크기 확인

사례: "방이 커 보였는데 막상 가구를 배치하려니 문과 창문 위치 때문에 동선이 너무 불편했어요."

점검 방법:

• 도면과 실제 방 크기가 일치하는지 비교
• 방의 개수와 배치가 동선에 적합한지 체크 (가구 배치 고려)
• 방문과 창문의 위치가 가구 배치에 적합한지 체크

✅ 채광 및 환기 상태 확인

사례: "햇빛이 전혀 들지 않는 방을 계약했다가 우울해졌어요."

점검 방법:

• 창문의 방향 확인 (남향이 가장 선호됨, 동향/서향도 고려)
• 전등을 끄고 창문을 통해 들어오는 햇빛만으로 방이 충분히 밝은지 점검
• 창문이 작은 경우 습기가 쉽게 차고 곰팡이가 생길 수 있음 (창틀 주변 점검)

https://mudeung6100.tistory.com/entry/%EC%A7%91-%ED%96%87%EB%B9%9B-%EB%B0%A9%ED%96%A5%EC%97%90-%EB%94%B0%EB%A5%B8-%ED%8A%B9%EC%A7%95%EA%B3%BC-%EC%A4%91%EC%9A%94%EC%84%B1-%EC%99%84%EB%B2%BD-%EA%B0%80%EC%9D%B4%EB%93%9C

집 방향에 따른 특징과 중요성 - 완벽 가이드

위 링크에 집 방향에 대한 안내도 해드렸으니 방문 해주세요!

✅ 창문 및 단열 체크

점검 방법:

• 창문 유리 상태 및 단열 기능 체크 (겨울철 보온, 여름철 냉방 효과 확인)
• 창문을 닫았을 때 바람이 들어오는지 확인 (틈새 여부 점검)

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3️⃣ 화장실 및 배관 상태

✅ 변기 및 배수 상태 확인

점검 방법:

• 변기와 세면대에서 물을 내려보고 배수가 원활한지 확인
• 물이 내려가는 속도가 너무 느린 경우 배수관 문제일 가능성 높음

✅ 누수 및 물 새는 곳 확인

점검 방법:

• 샤워기 및 수도꼭지에서 물이 새지 않는지 점검 (누수 흔적 확인)
• 배관 노후 여부 및 누수 흔적 점검 (배관 교체 필요 여부 확인)
• 하수구에서 악취가 올라오는지 맡아보기 (배수구 막힘 및 냄새 점검)

✅ 수압 및 온수 상태 체크

점검 방법:

• 샤워기를 틀어보고 수압이 적당한지 확인
• 높은 층의 경우 물이 약하게 나오는지 체크
• 보일러가 정상적으로 작동하는지 온수 상태 체크 (온도 변화 빠르게 되는지 확인)

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✅ 마무리

집을 보러 갈 때 단순히 외관만 보고 결정하면 후회할 수 있습니다. 위의 체크리스트를 참고하여 꼼꼼하게 점검하고, 문제가 발생할 가능성이 있는 부분을 미리 확인하세요.

"이런 걸 미리 알았더라면!" 하는 후회를 남기지 않도록 꼼꼼하게 살펴보고, 후회 없는 집 선택을 하시길 바랍니다! 😊

바랍니다! 😊