종합건설면허란? 등록 절차 및 신청 방법 총정리

 

 

📌 종합건설면허 신청 기관

• 지방자치단체: 시·도청 건설업 담당 부서에 신청서를 제출합니다.

▶ 건설공제조합: 자본금 보증 및 공제조합 가입을 위해 방문해야 합니다.

▶ 건설기술인협회: 기술자 등록을 위해 필요합니다.

▶  대한건설협회: 건설업 관련 정보 제공 및 컨설팅을 받을 수 있습니다.​

건설업에 종사하시면서 전문건설업만으로는 큰 공사가 어렵거나 공공기관 입찰이 어려워 종합건설면허에 관심을 가지는 분들 많으실 텐데요! 그런 분들 주목해 주세요!

이번 포스팅에서는 종합건설면허 등록 절차와 신청 방법 그리고 종합건설 유지관리 방법까지 쉽게 안내해 드리겠습니다. 이 글을 끝까지 읽으시면 종합건설면허 취득에 대한 핵심 정보를 빠르게 확인하실 수 있습니다.

 

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📌 종합건설면허란?

✅ 개념

종합건설면허는 건축, 토목, 설비 등 여러 공종이 포함된 건설공사를 직접 수행할 수 있는 면허입니다. 단일 공사가 아닌 복합적인 건설 프로젝트를 관리하고 시공할 수 있는 능력을 인정받는 면허로, 공사 전체를 총괄할 수 있습니다.

✅ 종합건설면허의 주요 특징

✔ 여러 공종을 포함한 공사 수행 가능 (예: 아파트, 도로, 교량, 플랜트 등) ✔ 공사 금액 제한 없음 (대규모 건설공사 직접 수행 가능) ✔ 공공기관 및 대형 프로젝트 입찰 가능 ✔ 직접 시공이 원칙 (일정 비율 이상 직접 시공해야 함)

✅ 종합건설면허 vs 전문건설면허 차이점

구분종합건설면허전문건설면허

공사 범위	여러 공정을 종합적으로 수행 가능	특정 공종(토공, 실내건축 등)만 수행 가능
시공 방식	전체 공정을 총괄하며, 하도급 가능	단일 공정만 직접 수행
발주처	공공기관, 대기업, 민간기업 등	종합건설사 또는 하도급 형태
면허 취득 난이도	상대적으로 어려움	비교적 쉬움

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📌 종합건설면허 등록 기준

종합건설면허를 취득하려면 법적 요건을 충족해야 하며, 여러 가지 필수 조건이 있습니다.

✅ 기본 요건

구분	요건
사업 형태	법인사업자 필수
자본금	5억 원 이상 (법인통장 예치 필요)
기술 인력	건설기술인 5명 이상 (건설기술인협회 등록 필수)
장비 보유	필수 장비 보유 (등록 시 필수 서류 포함)
사무실	실제 사용 중인 사무실 필요 (임대차계약서 제출 필수)
공제조합 출자	출자금 4억 원 이상 (건설공제조합 가입 필수)

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📌 종합건설면허 등록 절차

✅ ① 법인 설립 및 사업자 등록

• 법인사업자로 등록해야 하며, 사업자등록증에 건설업 관련 업종을 추가하고, 법인 정관에 건설업 관련 사업 목적을 포함해야 합니다.
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✅ ② 기술 인력 확보

• 건설기술인 5명 이상 필요하며, 이들은 한국건설기술인협회에 등록되어야 합니다.
• 업종별 요구되는 기술자 등급 및 자격증 여부를 확인해야 합니다.

✅ ③ 사무실 및 장비 확보

• 사무실은 건설업 용도로 사용 가능한 공간이어야 하며, 임대차계약서를 제출해야 합니다.
• 건설업종에 따라 필수 장비(예: 굴착기, 덤프트럭, 크레인 등)를 갖추고 관련 서류(장비 구입 또는 임대 계약서)를 준비해야 합니다.

✅ ④ 자본금 예치 및 공제조합 가입

• 법인 통장에 자본금을 예치하고, 건설공제조합에 출자금을 납부하여 보증가능금액확인서를 발급받아야 합니다.

✅ ⑤ 건설업 등록 신청

• 해당 지역의 시·도청 건설업 담당 부서에 신청서를 제출해야 하며, 필요한 서류는 다음과 같습니다:
  • 건설업 등록신청서
  • 법인 등기부등본
  • 사업자등록증 사본
  • 정관 사본
  • 기술자 명단 및 자격증 사본
  • 공제조합 보증확인서
  • 자본금 예치 증명서
  • 사무실 임대차 계약서

✅ ⑥ 면허 발급 및 사후 관리

• 심사 후 건설업 면허증이 발급되며, 이후에도 기술자 유지, 자본금 유지, 공제조합 가입 유지 등 등록기준을 지속적으로 충족해야 합니다.

 

 

📌 종합건설면허 유지 관리 방법

✅ 기술자 유지

• 기술자 퇴사 시 동일한 수준 이상의 기술자를 즉시 채용하여 건설기술인협회에 등록해야 합니다.

✅ 자본금 유지

• 정기적으로 법인 재무제표를 제출하여 자본금 유지 기준을 충족해야 하며, 부족 시 추가 증빙 필요합니다.

✅ 공제조합 가입 유지

• 공제조합 가입 후 연간 갱신 절차를 준수해야 하며, 필요 시 추가 출자금을 납부해야 합니다.

✅ 실적 보고

• 매년 건설업 실적을 보고해야 하며, 이를 건설산업정보시스템(KISCON)에 등록해야 합니다.

✅ 정기점검 대비

• 건설업 관리기관(시·도청)의 정기점검에 대비하여 기술자 명단, 재무제표, 공제조합 관련 서류를 최신 상태로 유지해야 합니다.

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📌 종합건설면허 취득 후 가능한 사업

✔ 건축공사: 아파트, 오피스텔, 공장, 창고, 상업시설 건설
✔ 토목공사: 도로, 교량, 철도, 항만 등 공사
✔ 플랜트공사: 발전소, 송전탑, 산업시설 등
✔ 공공기관 및 민간 대형 프로젝트 입찰 가능

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📌 종합건설면허 등록 시 주의할 점

 

 

 

✅ 자본금 예치 후 바로 인출하면 안 됨
✅ 허위 기술인력 등록 시 면허 취소 가능

✅ 면허 취득 후 1년마다 실적 보고 필수

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💡 결론: 종합건설면허 취득이 필요한 이유

✔ 대형 건설공사 수행 가능 (공공, 민간 공사 모두 가능) ✔ 건설업 확장을 위한 필수 면허 ✔ 공공기관 및 대기업 프로젝트 입찰 기회 확보

🚀 종합건설면허 취득을 고려하고 있다면, 지금부터 철저히 준비해보세요! 😊