건축시공 개념과 현대화 방안, 건축시공의 4대 관리 요소 손쉽게 알아보기 !

 

 

 

건축은 단순히 구조물을 짓는 작업이 아니라, 기술과 예술, 경제적 판단이 결합된 복합적인 활동입니다. 오늘은 건축에서도 건축물을 직접 생산하는 과정인 건축시공을 건축시공학에 나온 내용을 토대로 정의와 건설산업의 특징을 살펴보며, 이 분야의 중요성과 매력을 함께 알아보겠습니다.

1. 건축시공( Execution of building works)이란?

건축시공은 인적·물적 자원을 활용하여 목적에 맞는 건축물을 생산하는 기술적·경제적 활동 과정입니다.
쉽게 말해, 설계된 도면을 바탕으로 품질, 안전, 비용, 기간을 조화롭게 관리하여 건축물을 완성하는 기술입니다.

2. 건축시공의 현대화 방안

건축시공의 현대화와 효율화를 위한 핵심적인 개념으로  3S 시스템, 기계화, 건식 공법, 품질 관리 이 네가지가 있습니다.

 

1. 3S 시스템

3S 시스템은 단순화(Simplification), 전문화(Specialization), 표준화(Standardization) 로 건축시공의 현대화와 효율화를 위한 핵심적인 개념입니다.

 

1-1단순화(Simplification)

• 복잡한 공정을 간소화하여 작업 효율을 높이는 방법입니다.
• 예: 공법을 표준화하거나, 불필요한 설계 요소를 제거하여 시공 과정을 단순화.

효과: 작업 속도 향상, 오류 발생 가능성 감소.

 

1-2전문화(Specialization)

• 특정 작업을 전문화된 팀이나 전문가에게 맡겨 품질을 높이는 방식입니다.
• 예: 철근 배근 작업을 전문 업체에 하도급으로 맡기거나, 고층 빌딩의 유리 설치를 전문 인력이 수행.

효과: 작업 정확성과 품질 향상, 시공 시간 단축.

 

1-3표준화(Standardization)

• 자재 규격과 공법을 표준화하여 현장 작업을 쉽게 만드는 방법입니다.
• 예: 프리캐스트 콘크리트(사전 제작된 콘크리트) 부재를 사용하여 현장 조립 시간을 줄임.
• 효과: 생산성과 효율성 증가, 비용 절감.

 

2. 기계화

기계화를 통해 건설 작업에서 인간의 물리적 노동을 줄이고, 기계를 사용하여 효율성을 극대화합니다.

• 사례:
  • 크레인, 굴착기, 타워크레인 등 대형 장비의 활용.
  • 3D 프린팅 기술로 건축물 제작.
  • 드론을 활용한 건축 현장 측량 및 모니터링.
• 효과:
  • 작업 속도 증가.
  • 반복적이고 위험한 작업에서 인력 안전 확보.
  • 작업 정밀도 향상.

 

3. 건식 공법

건식 공법은 습식 공법과 달리, 물을 사용하지 않고 건축 작업을 진행하는 방식입니다.

• 특징:
  • 공장에서 사전 제작된 부재(예: 철골, 유리 패널)를 현장에서 조립.
  • 예: 철골 조립식 공법, 경량 목조 건축, 패널형 외장재 조립.
• 장점:
  • 건축 공정 간소화.
  • 현장 오염 감소.
  • 공사 기간 단축.

 

4. 품질 관리

과학적인 품질 관리 기법을 도입하여 건축물의 품질을 일정하게 유지하거나 향상시킵니다.

• 방법:
  • 자재 시험 및 검증(예: 콘크리트 강도 테스트, 철근 품질 검사).
  • 품질 관리 시스템(QMS) 도입.
  • 작업 현장 점검 및 기록 유지.
• 효과:
  • 하자 및 결함 감소.
  • 건축물의 내구성과 안전성 확보.

 

3.건축시공의 4대 관리 요소

 

건축시공을 할 때 관리해야할 4대 관리요소는 원가, 공정, 품질, 안전 총 4가지가 있습니다.

 

1.원가 관리: 예산을 효율적으로 관리

• 내용:
  • 프로젝트 예산을 책정하고, 재료비, 인건비, 장비비, 간접비를 효율적으로 관리.
• 예시:
  • 비용 초과를 방지하기 위해 프로젝트 초기부터 철저한 견적과 예산 검토.
  • 자재 구입 시 대량 구매를 통해 단가 절감.
• 중요성:
  • 비용 초과는 프로젝트 실패로 이어질 가능성이 높기 때문에 사전 관리가 필수.

 

2. 공정 관리: 프로젝트 일정과 진행 상태 관리

• 내용:
  • 프로젝트의 모든 공정을 일정에 맞게 진행되도록 계획, 실행, 점검하는 과정.
• 예시:
  • 간트 차트(Gantt Chart)나 PERT를 사용해 작업 일정을 시각적으로 관리.
  • 주요 마일스톤 설정(예: 기초공사 완료, 구조물 완공 등).
• 중요성:
  • 일정 지연은 추가 비용 발생과 신뢰도 하락으로 이어질 수 있어 철저한 관리가 필요.

 

3. 품질 관리: 건축물의 품질을 유지하고 보증

• 내용:
  • 설계도와 시방서에 명시된 품질 기준에 따라 작업이 이루어지는지 확인.
• 예시:
  • 공정별 품질 점검(예: 콘크리트 타설 후 강도 확인).
  • 현장 작업 완료 후 테스트(예: 방수 테스트, 누수 테스트).
• 중요성:
  • 품질 불량은 건물 하자로 이어질 수 있으며, 이는 장기적으로 유지보수 비용을 증가시킴.

 

4. 안전 관리: 현장에서 작업자와 건축물의 안전을 확보

• 내용:
  • 작업자의 안전을 보장하기 위해 규정 준수, 안전 장비 제공, 사고 예방 활동 수행.
• 예시:
  • 작업자들에게 헬멧, 안전벨트, 안전화 등 보호 장비 제공.
  • 고위험 작업(예: 고층 작업) 시 안전 점검 및 위험 요소 제거.
• 중요성:
  • 안전 사고는 인명 피해와 프로젝트 지연을 초래할 수 있어 최우선적으로 관리해야 함.

 

 

결론

건축시공에서 3S 시스템, 기계화, 건식 공법, 품질 관리는 현대적인 시공 방식을 대표하며, 프로젝트의 품질과 효율성을 높이는 데 필수적입니다. 그리고 원가, 공정, 품질, 안전의 4대 관리 요소를 철저히 준수함으로써 성공적인 프로젝트를 완수할 수 있습니다.

위 내용은 건축시공과 관리의 중요한 개념과 실제 사례를 이해하는 데 도움이 될 것입니다. 많은 도움 되시길 바랍니다~~